2016年3月17日，我一个人被中介方某和戴某带到惠州市大亚湾区世纪金沙花园看房，当时接待我的销售是一位姓蓝的小姐。蓝小姐和戴某都说，该项目是整个大亚湾区口碑最好，档次最高的一个楼盘，地处大亚湾中心区，全部是市政府配套设施，（如果买了）有12年的免费教育，将来我的小孩可以享受到贵族式的教育，他还说这个楼盘离地铁口很近，地铁一通，就可以实现深圳工作，大亚湾居住，周围的商店和学校很多，会聚集很多的人气，据有很大的升值空间，说实话，我不是钱多拿来炒房的投资客，我是买房需要自住的，被他们这样一忽悠就感觉像是捡到宝一样，他们还说房子很好卖，已经快卖完了，现在赶快下定金，不然周末就要调价了，幅度几百或上千，就买不到了……当时我也头脑发热才下了定金，然后他们才带我去看房。

这个楼盘当时在售的有两栋，他们却只带我看最低楼层的，我认为楼层太低不满意，他们却说，别的楼层都要14000以上，而且也没有了，我说那这样的话我不要了，把定金退给我，中介和销售才说定金不能退，但是给我打折，确保我以最优惠的价钱拿到合适的房子，他们的态度很热情这和后来他们的态度完全不同，我经不住他们这样的忽悠，相信了她们的话，最后选了一套14栋2楼北向（他们告诉我朝西）的房子，签了认购协议。

然后销售和中介就上演了一出卖力为我打折的双簧戏，我说我现在没有多余的钱，拿不出那么多的首付，他们就说要去和经理请示给我十万块付首付，然后七天后来签合同，付首付做按揭，然后又是演戏，说什么经理不同意，觉得我们有缘才答应借首付给我，我当时就觉得不太对劲，如果房子卖的很好，为什么宁愿垫付都要我来买呢，而且开发商垫付如果涉及到按揭就有骗贷的嫌疑，如果我是一个不够贷款资格的人，他们这样做不是隐瞒了我的贷款能力吗，这完全是为了赚钱不负责任的做法，我心里暗暗埋下了一个问号，准备回去调查清楚，然后开发商的销售和中介就热情的把我送回去。

后来，经过调查，我才知道，金沙世纪城根本就不在大亚湾中心区，它正确的位置是在澳头的中心三路，门口连个公交都没有，离地铁口起码三四站路那么远，根本不像他们宣传的那样，查了网签的结果更是让我吃惊，14栋总共400多套，已签订预售合同的才不到80户，就是说还有大把的房源在还在销售的手上。并且楼房的入住率极低，承诺的免费接送楼巴更是没有。我的协议上面也只写明了建筑面积却没有写实用面积，查了网才发现建筑面积是93平的房子，实用面积只有70多，并且房屋朝向朝北，她却跟我说朝西，欺负我不懂东南西北啊。而且他们带我看房，一路上走的都是小路，专门避开石化大道，因为他们根本就不敢让你看到石化大道的沿路有多少栋楼房，密密麻麻，那里的库存起码三四年都消化不完，你敢再去他们项目门口看看，多少人在那卖房，销售中心里面卖一万多的房子，出了门卖7000都没人愿意买，还投资呢，你买个房，住不能住，卖卖不了，那是种什么滋味啊，而且别人交定金都是交个两万，没良心的开发商一下子刷了我五万，还告诉我不能退，强行让我签协议，再看看协议的内容，满纸的霸王条款，就连因为按揭不成造成违约都要没收定金，太不合理了，所以我打算退房。

再后来发生的事情就更加戏剧化了，本来应该28号（协议上写）去签合同付首付的，开发商居然私自给提前到24号，并且说当天不去就视为违约。我只好打电话给中介公司商量退房的事情，结果中介公司告诉我我那个经纪人戴某早就辞职了，和他同去的方某虽然是他们的人，但是单子不在他手上成交的，与他们中介公司无关。到售楼部查询才知道那个戴某根本就没有公司，人家只是打着某大型中介公司的旗号，为金沙世纪城的销售拉揽生意，出了事就来个金蝉脱壳把自己推的一干二净，我心想完了，遇到黑中介了，这事只能找开发商的销售去谈，他们人心都是肉长的，好好说应该会想办法帮我处理的，所以我在27号的时候去到了他们售楼中心，找到了蓝某。

知道了我们上门的原因，蓝某的态度来了个一百八十度大转变，不仅不和我们好好协商，还态度恶劣傲慢，她原话是这样的，你去找房管局啊，房管局就在哪哪，你去找呀。还说你有办法就闹到他们澳门的老板知道，老板知道了就会帮你解决了。当我询问他有没有领导负责此事，她先说领导不在，又说他们销售部的人都没有权利负责此事，只有惊动了上面的领导才可以帮忙处理，关于怎么样找到领导和让她帮忙请示下领导，她避而不理，就一句话你去找房管局。

后来我只好打给房管局，找消协，他们都建议我还是要和开发商好好协商，可是开发商态度这么强硬，我也找不到他们的老板，难道我只有上诉了吗？或者我还真的要为了这件事去澳门找他们老板呢？是因为一个老鼠屎坏了一锅粥，还是他们真的没有办法好好协商呢，我把事情经过写出来，是希望记者通过舆论的力量，给开发商施加压力，也希望广大消费者再以后买房的时候擦亮眼睛，不要冲动，遇到要付钱的时候一定要看过协议，并且不要自己一个人去售楼部，希望大家都能买到物有所值的房子，不要再被虚假宣传给忽悠了。

3月28号，协议约定的最后一天，我没有去签合同。

3月29号，达定通知收到

4月1号，中介戴某发短信挑衅，说现在还有机会，为了不让我的钱打水漂，明天去付首付，我表示我不会买了，我会继续维权，他说，请你认清字再维权吧。我不和你玩了，拜拜

4月2号，开发商蓝某发信息，称我违约、要没收定金，我说我要退房已经提前告知，不算违约，要求退还定金，她说请你向有关部门申诉。最后我找了房管局和消协，他们让我上诉。

说说他们骗人的经过：大亚湾的房子从3000抄到现在的10000多，当地人是买不起，惠州人更不会买，一般都是卖给香港人和深圳客，买了以后卖不出去，造成大量的房子闲置。当地的开发商都会找中介去帮他们揽客宣传，车接车送，还管午饭，我就是今年三月初接到中介的电话，说可以派车接送我看房，我当时觉得闲着也没事就跟他们去了。中介公司都有一份客户的名单，上面有你详细的资料，包括你的年龄，婚姻状况，工作单位，什么职务，甚至工资卡卡号，每个他们能够打电话的客户，都是相当了解的你情况和想法的。当时他们带我看的第一个楼盘就是锦绣一号，那时锦绣一号还没有开盘，现场的那个火爆只能用人山人海来形容，看个样板间都排了40多分钟的队，很多人排队认筹，我也交了认筹金，他们这样宣传的，认筹金一万抵三万楼款，交了认筹金可以折上折，但是买房的人太多，到时候选房还要摇号，没有摇到号的，认筹金可退，就这样我也做了一把VIP，就在我已经准备回去的时候，中介却不让走，说可能明天就开盘，他们公司能内部价拿走20多套，问我能不能定下来，我当时还是挺聪明的，我说要和家人商量一下，不能决定下来，然后他们又蘑菇了很久，在我再三催促下，才送我回家。回家的路上，戴某的手机（这个当时已经辞职的人）就接到他们领导的短信，说今天结束认筹，明天就开盘，还说很多人当天晚上就已经通过他们开后门选了房了，还说了很多他带客户抢房的事情，就是为了给你造成个映像，就是房子很稀缺大家都在抢，买到就是赚到，还有他带客户抢到房，他有多敬业多有贡献。我当时对他说的话半信半疑，但拿到今天一看，一个已经辞了职的人还这样卖力的为他们公司打工，确实很有贡献。第二天一早他们就派车来接我去现场摇号，这天现场的人不比前一天人少，现场很多中介，房托，黄牛，和像我这样傻傻的被骗去看房的人，大家纷纷议论，昨天已经内部派售了很多，现在只有200多套房，将近700来号人在选，选中的可能性很小。的确，我的号一直都没有被摇到过，看着现场的那个火爆劲，我开始有点相信他们的话了。想偷偷混进销售大厅看看，又有大批的警卫在门外看守，就在你开始有点小小遗憾的时候，销售部里面又传出声音，有加推了，最后和人潮一起混进去的都是我们这些没有摇到号的人，里面的白板上写着房号楼层和价格，售空售空全部售空，只有加推了，还要再贵一千块钱每平方，销售人员直接把定单塞给你，都不需要营销了，人就像鬼使了一样去交钱和下单，这时昨天和我一起看房的人还百忙之中给我了一个短信，问我进去了没，赶快买啊……我当然没有买了（那时的我还挺聪明的）连楼层和房号都没看清买个毛啊，现在想想，这个局做的真好，看到我们空手而归，戴某的脸色不知道多难看了，我问他能不能退筹，他都不理，接下来的一个星期，他都没有再联系我。到了周五，我问戴某关于退筹的事，想让他派个车，他没回复，这时另外一个中介的业务员打电话带我去看房，愿意帮我顺便退筹。第二天，这个业务员带我去看了另一个楼盘龙城一品，我记得他说这个楼盘是在龙海一路也就是最靠近惠阳南站和万达广场（楼盘资料） 的地方，有个117平的户型被我看上了，但问道首付款的问题时，售楼部和中介一致回答，不允许借款操作，这个是不合规的。也许中介看出我是真心想买房的，当晚戴某就打电话给我，说可以帮我搞定垫付首付的事情，（当然要他们公司出面去谈，价钱还可以优惠），总之就是让我相信他，他会帮我解决一切问题，当我问到，如果流水不够和征信不行，贷款不放款怎么办，他一口承诺和银行关系硬，流水可以作假，如果贷款实在不批，定金也可以全退的（都有聊天记录可以作证）。接着他就跟我介绍了世纪金沙花园这个项目，说靠近地铁口，全大亚湾最好的开发商，所以就有了我上面到（发生的）事情。

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