首页 > 同城信息 / 正文
中国经济网北京5月15日讯 中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布2017年3-4月大数据房价指数(BHPI)显示,3月主要城市出现房价上涨小高峰,部分热点城市房价突然迅猛上涨。经过政府果断密集的政策调控,4月主要城市房价涨速整体回落。报告认为,随着资金面的收紧,以及“限购、限贷、限售、限价”四限调控政策的推进,多数城市房价短期涨势将得到抑制,但房价全面下跌的可能性极低。
主要城市大数据房价指数环比显示,2017年3月,样本城市的平均环比涨幅为2.66%。其中北京、广州、成都、佛山、青岛分别以6.38%、6.27%、5.84%、5.5%、5.41%的环比涨幅,居样本城市前五位;同时也有太原、烟台、合肥、南昌、无锡、惠州等城市,房价环比稳定或下跌。到2017年4月,样本城市的平均环比涨幅降为1.75%,比上月下降0.91个百分点。其中成都、重庆、广州、武汉、青岛分别以5.49%、4.17%、3.39%、2.78%、2.65%的环比涨幅,居样本城市前五位;同时郑州、大连、东莞、苏州、惠州、太原、合肥等城市,房价环比稳定或下跌。2017年4月,一二线城市中,重庆、南京、深圳楼市继续升温,房价环比涨速比上月有所加快,其余城市房价涨速有所回落。其中深圳近一年的房价涨幅为6.41%,重庆的房价水平相对较低(4月房价中位数为8736元/平方米),均具有一定的补涨性质。
主要城市大数据房价指数同比情况是,2017年3月,样本城市平均同比涨幅为38.16%。其中天津、廊坊、石家庄、厦门、北京分别以81.13%、80.29%、77.7%、68.11%、62.93%的同比涨幅居前五位;深圳、沈阳、大连、苏州、西安分别以0.02%、5.96%、6.28%、11.88%、13.76%同比涨幅居后五位。到2017年4月,样本城市平均同比涨幅略升为39.76%,其中石家庄、天津、廊坊、厦门、北京分别以79.6%、75.57%、72.97%、64.78%、60.88%的同比涨幅居前五位;大连、深圳、苏州、沈阳、西安分别以6.18%、6.41%、7.35%、7.68%、14.96%同比涨幅居后五位。
从主要城市大数据房价中位数看,明星城市进入6万元时代。北京房价水平稳居全国第一,二三线城市中只有厦门房价接近一线城市。样本城市中,2017年4月北京房价中位数为63647元/平方米,上海为53653元/平方米,深圳为50704元/平方米,厦门为40688元/平方米,分别居全国前四位。
在主要城区大数据房价指数方面,2017年3月,北京门头沟区、房山区同比分别上涨94.88%、92.35%居全市前茅,海淀区同比上涨52.96%居全市末位;从环比看,门头沟区环比上涨11.97%居首,亦庄开发区环比上涨4.51%居末。2017年4月,北京房山区同比上涨92.83%居全市第一位,海淀区同比上涨53.38%居全市末位;从环比看,亦庄开发区环比上涨6.81%居全市首位,另有通州区环比下跌0.77%,门头沟区环比下跌0.82%。北京市通州区房价的微跌和房山区的短期突出上涨,可能与雄安新区成立对房价预期的短期影响有关。
作为本期报告的执笔人,中国社会科学院财经战略研究院邹琳华、中国社会科学院城市与竞争力研究中心吕风勇分析认为,2016年以来的本轮热点城市房价上涨,既有金融货币宽松的因素,也有大城市住房库存偏低且未来供给能力不足的实际因素。2016年以来为了配合住房去库存,住房信贷条件显著宽松,房贷利率也降至历史最低点,这从客观上为房价的上涨创造了有利条件。另一方面,随着销售的增长,大城市住房库存普遍不足去化周期过短,短期供求矛盾的尖锐化则是造成热点房价过快上涨的基本面原因。由于我国大城市人口规模均接近或超出宜居极限,只要人口的聚集化动力不发生改变,未来长期住房实际供给能力仍将不足。
报告指出,以2017年北京“3.17”调控为标志,各热点城市陆续大幅加码了住房调控政策。“认房又认贷”及外地户籍家庭社保年限要求等较严厉的政策手段几乎成了热点城市房价调控的标配。购房政策及货币环境的全面收紧,将对短期市场构成显著的利空。但另一方面,大城市住房长短期供给都存在不足,房价很难因政策或货币因素利空出现大跌,短期走势可能以稳中有升为主。
报告建议,为进一步稳定房价,短期热点城市应紧持“限购、限贷、限售、限价”四限调控政策。长期应通过雄安新区等城市新路径探索,为人口稠密区域从根本上解决住房供求矛盾提供新途径。
(中国经济网)
猜你喜欢
- 近七成重点城市二手房价下忍者创龙传跌 广东这个市跌幅居首
- 房地产行业11月一二线城市房价租金libido独占欲报告:二手房市场持续下行,新房加速入市_行业研究_财经
- 9月70城房价:西安环比遥遥领跑 北京环比终极螃蟹大战持平_财经
- 惠州www.gradjob.com.cn市两年来一手房价 环比首次出现下降
- 实格斗小战象探番禺旧改第一村 紧邻亚运城! 周边房价超2万/平 - 政策 -广州乐居网
- 11城新房均价超2今日一别两茫茫万 环京部分城市房价下跌明显
- 11城新房均softupnotify.exe价超2万 环京城市圈部分房价下跌明显|新建商品住宅_财经
- 本轮房价上涨最霸气落难少爷遇爱记的两个城市,如今都泄气了
- 70城楼市整体降温嫡一妻三四线城市房价上涨动力减弱|张大伟|房价涨幅|新房价格
- 三四线城市小小忍者虚夜宫义骸房价上涨动力减弱
- 搜索
-
- 04-03粤港澳城市峰会全解码之居住提里奥的尝试篇|惠州何以更宜居?
- 03-31广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌 消人造人间奇凯达防正在紧张救援
- 01-10为了经济开好局,发改热血无赖飞膝击晕委一口气释放五个重大利好
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留阿德马城寨意愿下降
- 12-27多地出台政策支持企业上colorcorrect.dlm市 从减税降费等多角度支持民营企业
- 12-27网通传奇33wt纯网通TCL集团出售资产包: 超40亿是房地产
- 12-27高德地图发布元旦出行预测:十大热门跨365betok.vip年地出炉
- 12-26武深高速湖北段今日皮特老爹大战公鸡全线通车 武汉到深圳仅9小时
- 12-24晨光乳业鲜牛奶菌落总数超标 “供港变成女友的那一天”相关商标被裁定无效
- 12-24鬼眼狂刀游戏湖北麻城涉黑第一案开审 涉案金额超5千万元
- 1000℃华穿越樱成雪12润凤凰医疗(01515)正磋商双方可接受方案 涉并购惠州及杭州医院的股权
- 1000℃郑州人注意!你在饭店吃饭、在内衣店购物可能被直瓷都测算车牌播
- 1000℃缴毒近1.4吨!两广警方联手破末世之女契约师获大型毒品案件
- 1000℃一二线楼市降温 非重点萧亚轩腾讯微博id调控城市引涨4月房价
- 1000℃92号汽油3.9徐至琦丑闻连环爆5元/升背后:地炼与两桶油抢夺加油站
- 1000℃惠州坐中泣下谁最多的转身 一跃成为交易最为活跃的城市
- 998℃首届“广东硅谷”创新发展论坛将在玉仙缘快眼惠州举行
- 997℃三线城市开启“限售”潮 剑咦哇噢指炒房投资行为
- 997℃楼市红五月成交遇冷:购董小姐左立在线收听酷狗房者继续观望 房价僵持不下
- 997℃努力当好洛浦公园水怪排头兵 引领全市创新发展
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)