2002年发售的九龙新苑项目开发商，隐瞒了该地块工业划拨地的属性，伪造成拥有70年产权的商住用地与购房者签订购房合同。在2016年的惠州不动产权籍调查中，调查发现九龙新苑64户业主无法交易。惠州市不动产权登记局相关负责人称，开发商涉嫌伪造国家公文和公家公章。南都记者找到了当时九龙新苑的项目开发商，惠州商业建设开发总公司和惠州市鸿怡实业有限公司，前者处于歇业状态，预留的电话无人接听，后者相关负责人称，都是商业建设开发总公司干的。

此前有业主把认购书上盖章的惠州市泰洋置业有限公司误认为开发商，实际上南都记者调查发现，九龙新苑的开发商是惠州商业建设开发总公司以及惠州鸿怡实业有限公司，而在认购书上盖章的泰洋置业有限公司，仅为项目提供策划、代理销售等服务。

一位业主的购房合同显示，当时和业主在2002年签订购房合同的主体即是惠州商业建设开发总公司，合同最后一页出售方也盖的惠州商业建设开发总公司的公章，签字人是上述公司的法人代表李正春。

南都记者通过查询，该公司注册于1992年4月，南都记者拨打相关联系人手机，无人接听，随后南都记者发信息询问九龙新苑的相关事宜，也无回复。

查询显示，最近一次该公司的信息，出现在2015年12月20日惠城区人民法院的一份涉及和深圳元利资产管理有限公司的债权转让合同纠纷的审理终结公告。而在2013年该企业的年报即显示企业处于歇业状态，2013年到2016年都歇业。

惠州九韬律师事务所主任邹超贵解释，企业经营状态歇业是指企业暂时不再经营了，“和我们休息一样，可能未来还会再干。”

一位业主提供的2002年项目对外宣传资料显示，除了惠州商业建设开发总公司之外，九龙新苑项目还有一个开发商是惠州鸿怡实业有限公司。另一位业主提供的户型图宣传资料上，九龙新苑的发展商写的是惠州市鸿怡实业有限公司。

惠州世联行副总经理胡光宇称，九龙新苑这种情况肯定是两家公司合作开发，“估计是一家出地，另一家提供开发所需要的资金。”

南都记者查询显示，惠州市鸿怡实业有限公司，成立于1997年4月，南都记者致电上述公司相关负责人黄先生，对方在得知记者身份后回复称，他不在鸿怡做了，称“是惠州商业（建设开发总）公司干的，找我没用的，我现在没空给你说这些事”。

随后南都记者发短信询问上述负责人，九龙新苑是否和惠州市鸿怡实业有限公司有关系，未能得到回复。

惠州市不动产登记局相关负责人表示，九龙新苑的开发商涉嫌伪造国家公文和公章，已经移交公安机关处理。

采写：南都记者蒋奇政

(原标题：惠州一楼盘将划拨地伪造成商住地其中一家开发商已歇业)

Tags：