（原标题：北京播报:年后北京房价突破10万+,炒房炒成房东!）

年后北京房价突破10万+，仅3月单月涨幅就达到4.5%。而去年的人均年收入增长率仅有8%。年轻人的出路很明显，要么在3、5年内出人头地，要么交不起房租，滚蛋回老家。

有人发问：我一辈子租房过日子，比买房差在哪？

知乎用户@侯磊的回答，代表了多数人的担忧：

租房的人万分羡慕买房的人。但买房的人并不快乐，他们为下半辈子的房贷担忧。

无论有没有房子，它都成为我们所有人的痛处。

老同学见面先问有没有买房，同事间聊天扯到房价，打开朋友圈，遍布关于房价的爆文。

人人担心自己不够快，跑不赢房价的速度，成为这座城市的弃子。

有人花1000万买了75平米的老楼房，合同已签好，就等交钱过户，第二天房主给他100万违约金撕了合同，把房子用1250万卖了出去。还有人在售楼大厅嚎啕大哭——因为身上现金不够，房子被别人抢了先。

每个新楼开盘，都代表着一场血战

即使知道房价并不合理，即使知道买房子就成了银行一辈子的奴隶，即使知道有了房子也不一定幸福。我们依然前仆后继涌向售楼大厅，饮鸩止渴。

目前限售的城市，土地总体供给都比较充足，减少供给的措施还有“商住”限购

政策鼓励房企当房东

大家可以看到，目前限售的城市，一线城市只有一个，那就是广州。

广州这个城市是比较特别的，因为它在历史上，经过多次扩容。从1992到2014，通过先代管，再撤市立区的形式，先后并入番禺、花县、从化、增城。

因此，如果站在大广州的角度来看，其土地供应，还是比较充足的，现在紧俏的，是核心区域的土地。

而东莞、惠州等地，是深圳后花园，有大量深圳人前去购买那里的房子。这些地方的土地供应，其实也是比较充足的。

其他一些小城市，也是这种情况。

在当地买房的人，很多来自附近的大城市，有投资客，也有自住的。还有一些处于２者之间，他们买不起大城市的房子，在当地买房是为了保值增值、短暂居住，希望未来可以卖掉这些地方的房子，换成大城市核心区域的房子。

限售最终造成２个结果：

一、投资客的钱被锁死，炒房炒成房东。

二、在自住和投资之间徘徊的人，短期没法再换房。去当地居住、工作的可能性增加。

减少了房屋供给的政策，不止是限售，还有商住的限购。

日前，北京市住建委、市规土委等五部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》规定：

从3月26日起，在建、在售商办类项目禁止卖给个人。最小分割单元不得低于500平米。而已销售的商办类项目再次上市交易时，虽然可以出售给个人，但购房人必须符合名下无房且纳税或社保满五年的资质，而且不能获得银行贷款。

谁会浪费一个购买普通住宅的名额买商办？即使真的有人这样选择，恐怕也无力支付全款。所以，等于是说，从3月26日起，商办类类住宅不再对个人供应。

而过去2年，这类项目在北京的住宅和类住宅中占的比例很大。

在文艺青年把「逃离北上广」标榜为精神自由、攫取关注的时候，越来越多的人默默扛起行囊，离开一线城市。

既然政府鼓励企业当房东，而现在房屋租售比已经如此变态，一线城市50年房租都无法买下房子。我们能否索性不买房，租房度过这一生呢？

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