本报实习记者 黄琼 本报记者袁晓澜 惠州报道

　　“买房的时候（楼盘）四周转了一下，没有看到垃圾房。”吴先生2017年12月份购买了深业高榜山1号花园2栋的一套房子，吴先生向《华夏时报》记者反映，购房前一直在关注这个楼盘，在四周没有看到垃圾房，现场销售也没有提起，自己也根本不知道垃圾房的事情，所以更无从问起了。

　　深业高榜山1号花园位于惠州市惠城区，一期项目共5栋，于2017年11月开盘。业主们在2017年底和2018年上半年陆续购买了该小区的房子。《华夏时报》记者走访得知，小区内部的5栋楼房，已经伫立在小区花园的四周，业主合同显示，该房于2019年9月底之前交房。而该垃圾转运站则位于楼盘的东北面，靠近停车场路口，距离3号4号楼最近。

　　垃圾转运站主要为片区内的生活垃圾收集转运服务，将小区垃圾收集点清运来的生活垃圾集中压缩处理后运至生活垃圾处理场，可配建环卫工人作息场所、公共厕所、再生资源回收点等，服务半径1——1.5公里，用地规模240——1000平方米。据惠州市住房和城乡建设局2016年发布的《惠州市惠城区垃圾转运站布点规划》显示，惠城区规划布置垃圾转运站156座，其中现状已建并投入使用的31座。

　　2019年2月，业主偶然间发现，在小区的东北侧有一栋新建的垃圾房。随即该消息在业主群里面炸开了锅。多位业主咨询了当时购房的销售，销售表示，该垃圾房为小区自用垃圾房。然而，业主就此事资询环卫局后得知，该垃圾房是该片区的垃圾转运站。

　　业主：购房前不知道垃圾转运站

　　《华夏时报》记者在惠州深业高榜山1号花园楼盘看到一栋建筑面积约200平米，层高6左右的垃圾房已经矗立在楼盘的东北侧。据现场施工的工人介绍，垃圾房距离最近的楼栋3栋不到30米，距离2栋不到100米。

　　“首先规划必须要公示，告诉市民特别是购房者哪个地方是中转站。”惠州市环卫局副局长林火明在此前接受媒体采访时表示，“必须要求开发商告知购房者，严格按照规划建设垃圾站，整个小区建好以后是要验收的。验收不合格，没有按照规划的要求，就不能销售，这是刚性约束。”

　　惠州环卫局工程科办公室工作人员告诉《华夏时报》记者，该处规划一直都是片区垃圾转运站。而按垃圾转运站建设规划文件，该转运站属于小型的转运站，压缩量小于50吨，距离建筑大于8米即可。

　　深业高榜山1号花园1栋和2栋是一期最先推售的楼盘，开盘时也一度引起了较多业主的关注。据购买了1栋一套三居室的金女士介绍，她在当时购房前后完全不知道垃圾中转站，销售在介绍楼盘时也没有提过，后来是听到邻居在业主群里面说起，才注意到，问了当时的销售人员。

　　金女士表示，销售给出的解释是小区自用的垃圾房。

　　而在2017年底购买了2栋一套三居室的赵先生向记者也表示，当时在购房的时候没有注意到垃圾站，现场也没有被告知，直到前不久有业主发现了，才发现原来小区里面建了一个垃圾转运站。

　　吴先生向记者阐述道，当时签合同时，合同上写的是垃圾房，之后询问销售解释说是小区自用垃圾房，不明白现在怎么就变成了片区用的“垃圾转运站”。

　　而针对业主们的控诉，深业鹏基南方公司相关负责人表示：“关于有业主提出销售员微信‘误导’一事，上次我们公司的律师已经跟业主解释过了。从法律上讲，没有经过公证提取的微信是不能做为法律依据的。毕竟现在微信造假也不是很难的事。”

　　沙盘是否标注成谜团？

　　3月初，深业高榜山1号花园业主就此事展开了“维权”。

　　在2018年3月份购买了4栋一套三居室的文先生向记者表示，在去年3月份看房时在沙盘上发现了楼盘东北侧的有个小房子的建筑（没有注明是什么字眼）当时就问销售，她说：该房是小区自用的垃圾房。文先生也因此没有购买离“小区垃圾房”最近的三栋，过后转而购买了4栋。

　　而针对业主提及的在购房前没有在沙盘上看到任何“垃圾转运站”的信息时，深业鹏基南方公司相关负责人向《华夏时报》记者表示在沙盘上垃圾转运站的位置上一直都做了标记。

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