南方日报讯 （记者/张峰）“中介在网上发的房源信息都是假的，只是为了套取购房者信息。”近期有置业想法正在看房的张女士日前向本报投诉称，自己登录58同城等平台找房，看到中介发的性价比高一点的房子基本已经卖掉，现在每天会接到七八个中介电话，烦死了。业内人士表示，该行为成为部分中介机构快速获取客户信息的渠道。市房产管理部门表示该行为涉嫌违法违规，在监管中将严格进行取缔。

挂出房源多被告知“售出”

　　备受中介机构电话骚扰的张女士介绍，眼看楼市持续走高，准备抓紧买房，留给孩子以后成家。看了两个月新房没有合适的，开始关注二手房，于是在58同城、搜房网等网络平台找寻合适房源。

　　“5月底看中麦地雍逸园一套120平方米的房子，挂牌价格87万元，装修较新。”张女士说，有朋友住在这个小区附近，附近的翠园、嘉园二手房已达11000元/平方米左右，觉得价格非常实惠，赶紧咨询中介，却被告知早已出售，转而向其推销其他房源。

　　未曾想到的是，这次咨询给张女士带来了烦恼。“一个月以来，每天都接到七八个房产中介的推销电话，博罗、龙门甚至是东莞的房源都推荐过来。”张女士表示工作休息都受到很大干扰。

　　按照张女士的描述，25日，记者登录58同城等二手房源信息平台，看到标识为独立经纪人的张姓经纪人发布的房源信息显示，一套雍逸园的136平方米房子，四室两厅精装修，仅售78万元，折合5735元/平方米，记者咨询却被告知已出售。另一宗家家顺地产挂出的泰豪南山翡翠78平方米精装修两房仅售28万元，单价3589元/平方米，同样被告知早已出售。类似张女士的遭遇随即在记者身上出现。当晚开始，多个中介开始接连致电，推销大亚湾、博罗等地的房子。

主管部门将查处涉嫌违规行为

　　一名不愿具名的资深中介从业人士直言这已成为行业的公开秘密，由于房产交易逐步转移到线上，找寻客户也越来越倚重线上，通过虚假房源套取客户信息成为很多中介的做法，“我不认可这种做法，很容易让客户反感。”他说。

　　实际上不单是客户反感，中介该类行为还涉嫌违反相关规定和法规。2016年第四季度以来，规范中介行为成为市场调控一大重点，在今年3月29日住建局整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上，多家中介机构遭到查处。

　　另根据省住建厅发布的《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》，房地产中介不正当经营行为第一条就是“发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者”，这意味着惠州中介机构发布虚假房源信息行为违反了该通知规定。在市房管局前一阶段的中介行为规范检查中，因涉嫌发布虚假房源信息、资质不完善等问题，已有超过50家中介机构门店遭到查处和通报。

　　市房产主管部门表示，将强化检查监管力度，打击中介机构违规违法行为。同时，该部门认为网络房源信息平台应该加强真假信息的甄别和审核，相关部门应该加强对这些平台的监管，规范二手房源交易市场。

　　延伸

中介再传“备案价上调”谣言将被查

　　自2016年四季度惠州启动规范化的价格监制以来，楼盘随意拉高房价的局面得到遏制。然而，每逢月初和月末，部分中介机构炒作新一个月度周期备案价格将提升的信息仍引起各方关注。对此，市发改局价格监督检查分局负责人直言是谣言，并表示当前各片区均有相应的监制价格标准，不可能出现每月提升的情况。

　　近日，某中介人员李月明在社交媒体圈发布信息：新一轮备案价来了，惠州7月所有楼盘全部重新调整备案价，预计每平方米上调2000—3000元，7月大量楼盘价格上调。该信息称，惠州房价再一次面临上涨趋势，再不果断购买，又要多出10万—20万元……不少中介机构开始转发该信息，并在业主购房群传播。记者所在的微信购房群就有市民询问信息的真假？

　　市发改局价格监督检查分局负责人表示，这种信息一看就是假的，每个月房价上升两三千元根本不可能，尤其是在当前调控的惠州楼市环境下。他介绍，当前市场调控刚刚起到作用，市场量价保持平稳，备案价格上调更不可能。他表示，价格监制真要调整，肯定是官方将信息发布给市民，而不是房地产中介机构。对于这一行为，该负责人直言将强化与市房产管理部门的合作，对涉嫌违规的中介机构和中介经纪人进行严格查处，将情节严重的企业清理出市场。

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