首页 > 最新信息 / 正文
19天珠三角7城密集加码调控 成交量料将萎缩40%
核心提示: 4月8日,珠海、惠州连番出台楼市调控政策,对购房资格以及炒房现象严加调控。据《每日经济新闻》记者统计,从3月21日起,包括广州、佛山等在内的珠三角7城在19天内连续出台政策,加上早前处于限购中的深圳和香港,珠三角已有9城沦“限”。
每经记者 魏琼
继一二线城市密集出台调控政策后,调控不断扩围,三四线城市甚至五线城市加入了调控阵营。目前已有45个城市出台超140余次楼市调控,楼市降温成为业内共识。
4月8日,珠海、惠州连番出台楼市调控政策,对购房资格以及炒房现象严加调控。据《每日经济新闻》记者统计,从3月21日起,包括广州、佛山等在内的珠三角7城在19天内连续出台政策,加上早前处于限购中的深圳和香港,珠三角已有9城沦“限”。
珠三角7城加码调控
继广佛、东莞、中山、清远之后,4月8日,珠海、惠州出台楼市调控政策,19天珠三角已有7城加入楼市调控的大军中。
珠海楼市调控政策堪称史上最严,非本市居民购房从需要1年个税或社保改为5年,与广州、深圳一样,同时规定新购房屋3年内禁止交易转让,较广州2年内禁止转让还严格。
珠海政策尚未消化之际,惠州连夜出台政策,规定自4月9日起,新购买商品住房须取得不动产权证满3年方可转让,同时加大商品住房供应以及价格体系的监管。
梳理珠三角的多城政策发现,政策严防炒房,对新房的转让年限设定严格的时间限制,同时对单身人士限购一套,堵住“假离婚”买房的漏洞。
通过提高非本地居民社保年限以及首付款,提升购房门槛,同时对炒房进行严厉的限制,新一轮的房地产调控政策从进入和退出渠道做了完善规定,大大提高炒房的成本和资金压力。
在多城升级调控政策之后,深圳是否再次升级成为业内关注的焦点。据深圳市规土委公布的数据显示,3月深圳新房成交均价54730元/平方米,环比微跌0.1%,已连续六个月环比下跌;成交803套,为2009年以来的最低成交。
二手房方面,深圳3月成交5510套,环比大增109.6%,成交面积477552平方米,环比增加97.3%。
深圳中原地产研究中心经理王飞接受《每日经济新闻》记者采访时表示,其他城市出台政策的目的在于抑制投资需求,从深圳近期市场情况来看,虽然有回温但仍处在相对较低的水平,市场还处于“10.4”新政后的自我调整阶段,暂时性再出政策的必要性不大。
关于后期是否出台政策,王飞认为如果回升速度或投资需求释放速度快,不排除政策随时有加码的可能。
而隔海相望的香港在农历新年后,楼市火爆越演越烈,4月7日,反映香港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)报152.18点,环比升0.86%,为指数连续第七个星期创出新高。
据花旗银行报告显示,预计香港很可能会针对拥有多套物业的人士出台新一轮的楼市辣招。
珠三角6城成交腰斩
政策连番调控之下,楼市降温如期而至,据中信建投数据显示,4月2日-4月8日,全国36城成交环比大幅下降43.67%,其中一线城市环比下降63.22%,统计的16个二线城市成交环比下降40.77%。
对比区域来看,环珠三角的6个城市成交量环比大跌57.29%,为三大城市群统计样本中下跌幅度最大的。
据网易房产检测阳光家缘数据显示,4月2日-4月8日,广州全市成交1624套,环比上周(3月26-4月1日)5825套大跌72%;成交均价为17143元/平方米,环比下降4%。
广州出台新政后,大量购房需求涌入佛山,佛山成交量刷新纪录。据房天下数据显示,佛山限购出台后,3.27-4.2网签共计4168套,较前周(3.20-3.26)环比减少46.96%;成交面积46.2万平方米,环比下跌45.45%;成交均价10141.98元/平方米,环比下跌12.31%。
最新数据显示,4月3日-7日的5天时间里,佛山新房成交量为1127套,环比再次下降。
地产经济学家邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时表示,未来珠三角的限购城市的成交量将减少,预计加入限购城市成交降幅将达到40%左右。因为目前整体货量较少,去年土地供应少,成交价格将保持稳定。
进入【新浪财经股吧】讨论
猜你喜欢
- 三四线9c8809楼市:廊坊、惠州、景德镇等库存上升超50%|下行_财经
- 三四线楼市:廊坊、惠州、景德镇等库存上升超水枪版合金弹头50%_财经
- 明年楼市具体要怎么调控 住建部这样回应_神秘圈之魔镜广东
- 楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁是下一个万圣夜人偶事件簿4菏泽?
- 楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁泡泡战士散弹技巧是下一个菏泽|多米诺|菏泽|棚改
- 二三线城市躁动谁是下一个菏泽?警惕楼市松绑奇妙黑板画多米诺|多米诺_财经
- 楼市重磅鬼眼狂刀游戏!全国首个城市取消“限售令”!福州会跟进吗? - 政策 -福州乐居网
- 惠州楼市降温:小地鼠的花园临深区域遇冷 海滨项目势头不减_财经
- 惠州楼市的"深圳后花园danmeimanhua梦"落空:本地人买不起_地产网
- 惠州楼市的"深圳后花园梦"落奇妙黑板画空:外地人不想"炒"_地产网
- 搜索
-
- 05-31康熙王朝:行森和玉林秀之争,让顺治出家到底对不对?
- 05-31刘备初期势力弱小,而且屡战屡败,却为何每次都能死里逃生
- 05-31曹植:一个不懂政治的文学家
- 05-31三国时期的刀剑巨头——诸葛亮
- 05-31朱元璋发明圣旨,但金句“奉天承运皇帝诏曰”我们一直都读错了!
- 05-31李载先、开化党;国格与人命;袁世凯单刀赴会…
- 05-31龙岩起义七十周年:走向黎明!章汤铭起义在村美
- 05-31冷血无情的唐玄宗李隆基,一天杀三个儿子!
- 05-31道士给雍正算卦,说了一个字,让雍正激动不已
- 05-31曹操花重金赎回蔡文姬,为何不迎娶他为妻子,反而赐给别人
- 1000℃佳兆业停牌三年后密集大动作 不死鸟已缓过劲儿?|佳兆业|中体产业gallery是什么意思|债务重组_财经
- 1000℃广东今夜新郎穿胸罩敲脸盆游街起将有大到暴雨 局地伴9级短时雷雨大风|雷雨大风|短时|暴雨
- 1000℃北京开往雄安新郎穿胸罩敲脸盆游街动车首发 耗时约80分钟|动车组|白洋淀|动车
- 1000℃深圳21岁男子沉迷游戏谎称被q秀文笔文学困 吓坏双亲来深寻儿_广东
- 1000℃ 惠东滨海景区周末游客爆棚 警方提醒游客理性出行_阳江频道_断剑之裔广东
- 1000℃【警方提醒】一万“滚”成两百万 套路太狠策动老爷车 不能碰
- 1000℃张少婷画作亮相SIAF第七届深圳国际艺术博览会|博览会|金雄镕艺术家_收藏
- 1000℃实力担当,价格走心,本田凌派 12月热销,最大折扣7.6折-叶锦添 流白汽车
- 999℃广发银行多地一级分行行长闪电被免 稽核格力空调遥控器说明组进驻|广发银行|南京分行_财经
- 999℃ 惠州凯宾斯龙田腾子基推120周年下午茶 独创新甜品获全球第二_惠州频道_广东
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)