[摘要]近日传出消息，中国奥园地产集团已于东莞常平拿下2宗优质商住地块，此次拿地并未按照常规的招拍挂形式，而是通过收购拿地，颇为低调。

近日传出消息，中国奥园地产集团已于东莞常平拿下2宗优质商住地块，此次拿地并未按照常规的招拍挂形式，而是通过收购拿地，颇为低调。

据了解，这两宗地块性质均为商住地，合计建筑面积约6万平方米，地块相邻很近，目前尚未有具体的地块规划，争取于今年年内入市，最迟也将在明年年初推出市场。

腾讯房产东莞站从中国奥园地产集团的官网得知，8月7日奥园同样以收购的形式在惠州拿下了一宗总建筑面绩约35.6万平方米的大型商住地块，奥园管理层当时表示：“粤港澳大湾区已上升为国家发展战略，随着交通路网的不断建设及完善，区内城市群同城化也在加速，一个产业互补、经济实力更强的世界级大都市圈正在形成。奥园自成立起植根珠三角，是次收购将与奥园已有深莞惠项目产生协同效应，深化粤港澳大湾区的战略布局。展望未来，奥园保持购地渠道多元化，推动业务持续快速发展，为股东及投资者创造理想回报。”相信在东莞、惠州等城市进行拿地是奥园集团进一步完善粤港澳大湾区战略布局的举措。

据了解，这是奥园集团第二次在东莞拿地开发项目，第一次发生在2012年6月8日，当时奥园集团以不少于1.5亿元的代价，收购东莞伏嘉物业70%股份的方式曲线入莞，由此获得了厚街大迳村一处超5万㎡的商住地。不过出于战略原因，后来该地块又再次转让出去，而奥园也未走上前台。

常平镇属于东莞的东部片区，在东莞曾是一个“价格洼地”的存在，但是随着交通规划的利好，东莞轨道交通R3线途径常平镇与深圳地铁11号线对接、从莞高速的开通也拉近了东部片区与深圳的距离，东江大道、东部快速、东莞火车站、东莞火车东站等重要交通枢纽也将凸显东部片区的区位价值。

目前，常平镇楼市承接了临深片区及松湖片区的外溢需求，随着东莞本地客重执楼市，也有更多东莞本地购房者选择常平这样的“次城区”置业。奥园地产此时选择在常平镇拿地作为在东莞的首发项目，也一定是看中了常平镇在未来的发展潜力。

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