[摘要]为严防投机炒作，在惠州新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。

为严防投机炒作，在惠州新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。4月8日深夜，惠州市发布《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》(下称《通知》)，出台一系列楼市调控措施，并于4月9日起施行。对于市民比较关注的限购和限制土地供应，该《通知》没有提及。

《通知》要求，新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此前的政策并没有提及这一要求。

《通知》要求，已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。

《通知》明确要强化价格监制管理。价格主管部门要完善商品房价格监制管理制度，引导开发企业理性定价，防止楼盘以明显不合理的高低价差或选择明显不合理的参照楼盘申报监制逃避监管；自本通知施行之日起申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则将暂停项目的网签，责令停业整顿。

此外，《通知》提出要加强对房地产市场监管。

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