（原标题：楼市降温？4-7月惠州楼盘成交一路下跌，7月成交首次跌破万套）

自4月楼市交出了亮眼的成交数据后，惠州楼盘成交量一路下跌。根据惠州中原研究中心统计，6月各区县一手住宅成交量同比5月下跌了18.21%，在这4个月中下跌幅度最大。而7月则是一手房成交量最少的一个月，首次跌破一万套，仅成交9766套房。

惠州世联行副总经理胡光宇解，受结构性影响，从4月之后惠州银行放贷利率开始上浮，迫使居民购房承担更大压力，另一方面则是市场供应量下降，居民的选择更少，预计这种情况在9月份后将会得到缓解。

7月份惠阳成销售冠军

从县区来看，7月份惠州仅有惠阳区一扫之前的不景气，以2051套的成交量位居榜首，交出了环比上涨139.04%的傲人成绩，也是八个县区中唯一上涨的区域，成交面积达到216961.07，环比上涨119.39%。而其他的县区都环比下跌，整个惠州市七月份成交也环比下跌了5.61%。

惠州中原地产的统计数据显示，3月份的数据在第一季度最亮眼，累计售出住宅14239套，环比增长145%，而1月和2月住宅成交量分别为6329套以及5793套。四月份相比三月略有降低，成交了13486套，之后的4个月更是一路下滑，至7月成交量跌至9766套，相比3月份的14239套减少了两成。

惠州世联行副总经理胡光宇解释，销售4月份之后逐月下降主要是两方面因素，一是房屋价格提升，而同时银行房贷的利率也在上涨，迫使居民购房承担更大压力；二是市场供应量下降，居民的选择更少。

据惠州中原战略研究中心的数据，7月共成交9766套，环比六月成交量下跌了5.61%，成交面积101万平方米，也跌了5.52%；六月环比五月成交量下跌了18.21%，成交面积也跌了16.20%，是4个月中跌幅最大的一次。五月与四月的一手住宅成交套数和面积环比也是出于下跌状态。

金山湖片区成交火爆

具体到各个区域来看，大亚湾区7月共成交1993套房源，成为7月区域销售亚军。博罗县本月成交1652套房源，排行第三。惠东县及惠城区紧随其后，分别成交1481套和1335套房源。仲恺区及龙门县7月网签排行垫底，分别成交了706套和548套房源。

惠城区在4月至7月共成交6617套房，4月成交1857套，五月六月分别是1811、1599套房。其中，金山湖片区依旧火爆，共成交556套住宅，位列惠城各片区成交之首。据一位要求匿名的中介经理解释，主要是因为周围环境适宜，湿地公园和方直广场在附近。江北与龙丰不甘示弱，以387和237的成交量紧随其后。在各个楼盘中，中洲天御成交315套位居惠城区成交龙虎榜的首位，其次分别是鼎峰国汇山和宝晟公馆。

采写南都记者蒋奇政实习生丘宇镕

编辑易福红

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