新京报快讯从今天(4月9日)起，江苏常州市的新购商品住房(包括二手住房)，在产权证满2年方可交易。与此同时，广东惠州市也规定新购住房(含新建商品住房和二手住房)在不动产权证满3年方可转让。两地楼市新政均为昨晚发布，并于今天正式实施。

常州在调整住房交易政策中规定，新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。同时，常州还调整住房公积金贷款政策，要求办理第二次住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)的，首付比例从30%提高至50%，并提出新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

惠州为严防投机炒作，此次规定新购买(4月9日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此外，惠州为加大商品住房有效供应，要求已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报的，1年内不允许申报价格监制和申报预售。已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现将严肃处理。

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