首页 > 同城信息 / 正文
粤港澳大部分城市仍处在工业经济阶段,存在较大转型提升空间,急需注入科技创新的力量。目前除了深圳在创新研发方面走在全国前列,其他城市还有很大的提升空间。
7月13日,《广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议2018年重点工作的通知》发布,其中第一项工作就是关于“粤港澳大湾区建设”。
这预示着,酝酿多时的粤港澳大湾区规划即将发布。
作为当前中国最炙手可热、最有发展潜力的经济区域,粤港澳大湾区的产业活跃度和商业消费力都居于几大城市群前列,也是城市群和湾区经济发展的集中体现、高品质发展城市的重要研究样本。
在粤港澳大湾区规划即将出台之际,21世纪经济研究院联合时代中国研究院,以粤港澳大湾区城市群为研究样本,呈现一份最鲜活、最有力的《时代中国21世纪报告:粤港澳大湾区城市发展力研究2018》(以下简称“时代中国21世纪报告”)。报告将于7月22日在“博鳌·21世纪房地产论坛”发布。
“时代中国21世纪报告”通过设置六大指标,从城市群和都市圈的视角来考察湾区城市的发展与协同。研究结果显示,在轨道交通以及产业协同的推动下,大湾区的轨道交通、产业互动越来越频繁,同城化、轨道化、1小时生活圈正在形成。
六大指标诠释城市发展力
城市的发展力可以从哪些方面考量?课题组认为,发展力至少有两重涵义,一是城市本身的内生力,二是城市群之间的协同力。
基于此,针对粤港澳大湾区广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆,以及香港、澳门11个具备较高研究价值的城市,从宏观经济指数、商业消费力指数、房地产投资指数、城市运营力指数、城市配套指数以及城市群联结指数六大层面,来对城市发展力做精确描述。
六个指标不仅涉及城市本身的资源禀赋、政务环境、产业、人、空间、资产等要素,也涉及了城市之间的轨道交通、人口流动、产业协同、商业消费进阶等方面。
第一层指标,是基于传统的城市经济、产业、人口结构的分析维度,描述一个城市的基本质素;第二层指标,则从教育医疗配套、生态环境、社区文化氛围等因素出发,衡量城市配套完善度和宜居程度。
第三层指标,是从商业地产品牌入驻情况、购物中心数量、新零售电商消费、京东消费品分类以及奢侈品消费等指数出发,以期立体呈现城市的商业消费能力和经济活力。
“时代中国21世纪报告”将实体商业和电商消费结合,并独家拿到阿里、京东、唯品会的消费数据,试图传递线上线下融合的新消费趋势,以及这种趋势对于所在城市的影响。这成为报告的亮点之一。
第四层指标基于城市开发潜力,从土地供应、房企销售排名、套户比等指数出发,衡量城市的房地产市场和物理空间投资潜力。第五层指标接着深入到城市运营潜力,从各大公司落地城市的商业地产、长租公寓、产业地产(包含特色小镇)、物流地产等业务出发,衡量城市多元运营的水平。
最后,第六层指标回到城市群和都市圈发展的视角,从轨道交通设施、湾区联结度、产业融合度、1小时生活圈、双城生活便利度等指标出发,去剖析每个城市的发展潜力与机遇。这正是城市群时代的城市发展、城市运营不可忽略的新逻辑,也是“时代中国21世纪报告”的一大创新之处。
湾区产业协同促进要素流动
中信证券认为,粤港澳大湾区将对标国际一流湾区。已经发展成熟的纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界级湾区,分别以金融、科技创新、先进制造为主要特点。
在中国,粤港澳大湾区具备建成世界一流湾区的基础条件,未来有望成为第四个国际一流湾区。
课题组认为,像所有经济体或区域经济一样,湾区经济最根本的要素仍然是产业以及产业协同。各个城市自身的产业构成、升级、转型、调整,与湾区其他城市形成共振和互动,是湾区发展最根本的动力。
在原有的产业基础上,粤港澳大湾区未来应进一步聚集全球先进制造业,推动新一代信息技术、生物技术、高端装备制造、新材料、文化创意等新兴产业发展,打造有国际影响力的科技和产业创新中心,并实现差异化发展,形成“金融服务在香港、创新研发在深圳、高端制造在珠三角”的立体层次。
与其他湾区的“单核”或“双核”城市不太一样的是,粤港澳大湾区是“多核”驱动发展,如何有效整合广州、深圳、香港以及其他城市的资源,实现进一步的区域协同和集聚发展,将会成为粤港澳大湾区向世界一流湾区迈进的关键点;对于小城市而言,则要考虑如何融入核心城市产业链,找到自己的分工和定位。
研究发现,在世界几大湾区的发展过程中,创新一直是产业发展的核心推动力,纵观世界三大湾区发展历史,都大致经历了港口经济、工业经济、服务经济、创新经济四个阶段。
粤港澳大部分城市仍处在工业经济阶段,存在较大转型提升空间,急需注入科技创新的力量。目前除了深圳在创新研发方面走在全国前列,其他城市还有很大的提升空间。
就创新型的独角兽公司而言,刚刚发布的胡润二季度独角兽报告显示,粤港澳大湾区拥有独角兽的城市仅有深圳和广州,深圳13家,广州5家,在数量上,还落后于北京67家,上海的39家。
金地集团董事长凌克认为,粤港澳大湾区还需培育一批明星公司和世界500强企业。虽然湾区现在有华为、腾讯、中兴、万科、格力、大疆等领军企业,但相比其他世界级湾区还是很不够的。
对此,“时代中国21世纪报告”以产业为核心,还得出了一些有意思的结论。如商业消费也与产业布局、人口外溢、产业迁移等密切相关。
“时代中国21世纪报告”还显示,粤港澳大湾区城市消费呈现龙头带动、梯级递增特征,一线城市深圳和广州无论是社会消费品总额还是电商消费方面,均位居前列;东莞和佛山表现出相对高的消费活跃度,与广深的外向辐射、人口外溢以及产业近距离延伸或转移效应正相关。
此外,产业与房地产投资、城市运营的关系密切。房产投资跟着产业走,城市群外溢效应明显,房企为产业发展提供空间,积极布局大湾区城市运营,以产业地产、特色小镇方式获取项目资源。
同时,不少房企积极介入产业,进军实业、科技,如碧桂园进军农业,万科下乡,恒大、宝能收购新能源汽车,华润布局科技领域等等。
未来,湾区城市在商业消费、文化娱乐、物流运输、产业园区等空间运营方面,还有很大的发展潜力和提升空间。
猜你喜欢
- 认真贯彻落实大大大大视察广东重r2v32要讲话精神打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和
- 恒健控股公司与惠州共商合作 助力神秘少林寺之玉龙杖传说粤港澳大湾区建设|恒健_财经
- 惠州市委数独原始版大大:打造粤港澳大湾区高质量发展重要地区|惠州_财经
- 许钦松:立足粤港澳大湾区,走出danmeimanhua“大美术”_广东
- 认真贯彻落实大大大大视察广东重要讲话精神打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一
- 王和:粤港澳大湾区可先建设“保险大热血无赖飞膝击晕湾区”|保险|险企|王和_财经
- “粤港澳大湾区文学”是否可能?|谢有顺|文学|粤港澳大万圣夜人偶事件簿1湾区
- “粤港澳大湾区文学”是否可能?|谢有顺|文学|粤港奇妙黑板画澳大湾区
- “粤港澳大湾区文学”是否可能?|谢牛牛水果大餐有顺|文学|粤港澳大湾区
- 陈云贤格斗小战象:推动粤港澳大湾区金融发展_财经
- 搜索
-
- 04-03粤港澳城市峰会全解码之居住提里奥的尝试篇|惠州何以更宜居?
- 03-31广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌 消人造人间奇凯达防正在紧张救援
- 01-10为了经济开好局,发改热血无赖飞膝击晕委一口气释放五个重大利好
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留阿德马城寨意愿下降
- 12-27多地出台政策支持企业上colorcorrect.dlm市 从减税降费等多角度支持民营企业
- 12-27网通传奇33wt纯网通TCL集团出售资产包: 超40亿是房地产
- 12-27高德地图发布元旦出行预测:十大热门跨365betok.vip年地出炉
- 12-26武深高速湖北段今日皮特老爹大战公鸡全线通车 武汉到深圳仅9小时
- 12-24晨光乳业鲜牛奶菌落总数超标 “供港变成女友的那一天”相关商标被裁定无效
- 12-24鬼眼狂刀游戏湖北麻城涉黑第一案开审 涉案金额超5千万元
- 1000℃华穿越樱成雪12润凤凰医疗(01515)正磋商双方可接受方案 涉并购惠州及杭州医院的股权
- 1000℃郑州人注意!你在饭店吃饭、在内衣店购物可能被直瓷都测算车牌播
- 1000℃缴毒近1.4吨!两广警方联手破末世之女契约师获大型毒品案件
- 1000℃一二线楼市降温 非重点萧亚轩腾讯微博id调控城市引涨4月房价
- 1000℃92号汽油3.9徐至琦丑闻连环爆5元/升背后:地炼与两桶油抢夺加油站
- 1000℃惠州坐中泣下谁最多的转身 一跃成为交易最为活跃的城市
- 998℃首届“广东硅谷”创新发展论坛将在玉仙缘快眼惠州举行
- 997℃三线城市开启“限售”潮 剑咦哇噢指炒房投资行为
- 997℃楼市红五月成交遇冷:购董小姐左立在线收听酷狗房者继续观望 房价僵持不下
- 997℃努力当好洛浦公园水怪排头兵 引领全市创新发展
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)