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7月20日,美国《财富》杂志发布2017年世界500强排行榜,115家中国企业上榜,比去年增加5家,碧桂园、阿里巴巴、腾讯等10家中国企业首次上榜。碧桂园(股票代码:2007.hk)以230.4亿美元的营业收入排名467位,是国内唯一新上榜的房地产企业。
图片来源于网络
2017年,《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单,被誉为“终极榜单”,由《财富》杂志每年发布一次,根据财年的经营收入对公司进行排名。
2017年上半年,碧桂园合同销售金额同比增长131%至2889.1亿元人民币,位列行业第一。分析认为,随着合同销售转为营业收入,碧桂园明后年在世界500强的座位有望稳步提升。
2016年,碧桂园实现营业收入1530.9亿元,同比增长35%,合同销售位列行业第一。而碧桂园2016年合同销售金额高达3088.4亿元,同比显著增长120%。2017年,碧桂园延续健康快速增长的势头,半年实现2889.1亿元合同销售,执行业之牛耳,同比增幅高达131%。
在规模扩张的同时,碧桂园偿债、盈利和营运指标均表现突出,杠杆下降,增长质量领跑行业。2017年7月14日,标普环球评级机构将碧桂园的公司评级展望从“BB级稳定”上调到“BB级正面”,预计碧桂园2017年杠杆下降,同时规模持续扩张,市场地位提高。
在合同销售增长120%的情况下,碧桂园2016年净借贷比率同比下降11.3个百分点至48.7%,是标杆房企当中唯一一家同时实现销售业绩翻番和净借贷比率大幅下降的公司。
同时,碧桂园2016年销售楼款现金回款2841亿元,回款率约92%,净经营性现金流约412.6亿元,2016年12月31日加权平均借贷成本下降54个基点至5.66%。2016年,碧桂园毛利约322.4亿元,同比增长41%;归属公司股东的净利润约115.2亿元,同比增长24%。同时,存货周转率47.2%,同比提高1.4个百分点,行业排名前列;销售去化率73.7%,同比提升近20个百分点。
截至2017年6月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,助力中国新型城镇化,拥有超900个项目,迈进福布斯全球上市公司300强和Brand Finance全球品牌200强。同时,碧桂园在一二三四线城市全面出击,均衡布局。2017年1-5月国内合同销售金额,按照项目所在地划分,39%来自一二线城市,61%来自三四线城市;按照目标市场划分,49%来自一二线城市,51%来自三四线城市,基本各占半壁江山。
2016年8月,碧桂园发布产城融合战略,启动科技创新智慧生态小镇计划,力挺实体经济。科技小镇以“产业先行,产城融合;碧桂园做重资产,入驻企业轻资产”的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后三千亿时代开辟一条有别于传统房产销售的发展路径。
目前,碧桂园已经在珠三角、环北京(楼盘)等地初步布局多个项目,并与思科公司、富士康、李开复创新工场、清华大学、中科院综合研究中心等30多家机构建立战略合作。其首个标杆项目——惠州(楼盘)潼湖科技小镇,占地约8平方公里,以思科数据中心为依托,计划打造世界级的物联网和智能控制产业基地。项目于2017年5月摘牌首期用地并破土动工,同时,首批近80家创新产业机构签约入驻。
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