着名投资银行中金公司最新发表以「迎接都市圈崛起」为主题的研究报告，认为中国五大都市圈人口将於2040年达到4.5亿，区域的整体发展与协同将带动都市圈内的人口与价值增长。该行建议投资者关注龙光地产控股有限公司（港交所股份代号︰3380）、碧桂园控股有限公司（港交所股份代号︰2007）、龙湖地产有限公司（港交所股份代号︰960）、融创中国控股有限公司（港交所股份代号︰1918），该等公司已经在五大都市圈建立市场分额上的优势。

中金公司分析国际都市圈均由核心城市带动区域整体发展，在交通网络的连接下，辐射周边城市，形成协同效应带动整体区域发展。放眼中国，中金公司表示中国城镇化水平快速提高，核心城市人口外溢和产业分工现象显现，随着交通干线建设的提速，将促进中国的人口和产业集中於大都市圈。

中金公司认为能产生协同效应的核心区域将受惠最大，包括珠三角都市圈的粤港澳大湾区。同时，中金公司看好一线城市外溢人口的周边城市，包括深圳和东莞、广州和佛山以及深圳和惠州等，因此推荐深耕粤港澳大湾区的龙光地产，於5月上调其目标价8%至6港元。

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