[摘要]根据我市最新发布的楼市数据显示，4月我市成交一手住宅9419套，同比上涨71%，成交均价每平方米6932元，同比上涨23%。

根据我市最新发布的楼市数据显示，4月我市成交一手住宅9419套，同比上涨71%，成交均价每平方米6932元，同比上涨23%。在我市出台限购大背景下，为何会量价齐升呢？潜在的刚需一族对此有何看法？

数据显示，蓬江、江海两区每平方米均价8726元，同比涨幅升34%；鹤山每平方米7316元，同比上涨42%；新会均价每平方米6203元，不仅比蓬江、江海低，而且比鹤山还要低每平方米1113元。这也是我市自公布全市楼市数据以来，鹤山房价首次超越新会。成交方面，4月全市商品房成交115万平方米，录得同比57%的涨幅，其中一手住宅成交9419套，同比上涨71%。

对于楼市“量价齐升”的行情，有市民表示很无奈。市民小玲：“我经济收入很低，所以我对楼市发展不是很清楚。”李先生：“楼价上升也是没办法的，趋势也是这样的，唯有“顶硬上”或者等楼价下跌些再买。”

社会普遍认为，江门继中山、东莞、惠州等地之后，于上月22号出台限购措施，楼价理应下调。不过，有楼盘销售经理表示，限购后我市楼价不跌反倒“量价齐升”，这与我市的供求关系有关。楼盘销售经理林秀娴：蓬江区、江海区去库存去得差不多了，而且现在拍的地价的成本都比较高，楼面地价已经去到7000元，想楼价跌要看供地量，第二就是看银行措施对金融经济、放贷情况。

在楼价暂时“量价齐升”的趋势下，刚需一族是希望选购大户型呢？还是更钟情于小户型商品房？市民李先生：“主要看自己的能力方面，过得去就可以了。”小玲：“选小户型，不会选大户型，总价便宜一些。”吴先生：“如果考虑自住的话，多数会买小户型，一手楼太贵，如果二手楼合适的话也可以考虑。”

在销售经理林秀娴看来，刚需一族的选择不无道理，因为她所在的楼盘主打80—110平方米的中小户型商品房，目前已经销售一空，刚好迎合了刚需群体的消费意愿。

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