首页 > 同城信息 / 正文
在3月17日北京市住房和城乡建设委员会发文“确保新建商品住宅成交价环比不增长”后,“新房不能涨价”正在成为各地房地产调控的一致思路。除了新房,针对二手房交易环节,“限售”模式已扩围近20城。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,以往的调控政策在购房行为方面往往只有“两限”:限购、限贷,现在扩展到了“四限”:限价、限售、限购、限贷。“针对房地产市场的行政手段在进一步加强,这一轮调控不仅针对房价和市场的冷热,同时对房地产市场的交易行为也进行了规范。”
房价只准降,不准涨
在各地出台楼市调控政策后,针对当地房地开发商以及中介机构的专项整治行动正在各地开展。目前,地方住建部等部门正普遍采用限制高价楼盘入市、控制预售证发放节奏、新开盘不能涨价等手段,保证新房价格“环比不增长”。
4月20日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会,会上宣布,严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。同时,针对首期开盘的项目,房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导;多期开盘的项目,则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目,3个月内对其重新定价备案不予复议,暂缓发放预售许可证。
无独有偶,山东省则要求新房售价3个月内不能涨价。山东省对捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为进行打击,解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。其中明确,开发商申请预售时,要一房一价申报,利润率控制在合理范围内,取得预售许可证后,3个月不能涨价。
另据新华网报道,在上海,自去年10月8日起,新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核,对上市房源定价不合理的,坚决予以调整。高端住宅项目泰禾上海院子、龙湖天璞等拟售均价超过8万元/平方米的楼盘均因报价过高拿不到预售证。
“从全国范围来看,市场冷热并不均衡,对于一线城市和热点二线城市主要是打击炒房行为,不过在一些中西部地区仍存在库存严重的情况,因此,楼市情况不能一概而论,当前鼓励以及压制买卖的情况同时存在。”顾云昌称。
限售扩围至20城
除了限制新房房价上涨,针对二手房市场,多地开启限售模式,直击短线投资客。
在今年3月以来颁布的政策中,不少地方也将住房的转手年限予以规定,抑制炒房行为的发生。
据澎湃新闻统计,截至目前,包括成都、厦门、福州、杭州、青岛、广州、福建闽侯县、珠海、河北承德、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等20个城市规定针对个人或企业将名下住房上市交易的最短年限,要求在规定的年限期间,不得上市交易。
此次出台政策的规定中,对于转手年限的界定多以2-3年为界。
“限售措施主要针对二手房市场,限售的时间限制主要视楼市调控周期以及市场变化来决定,不过目前来看,限售正成为调控的常态。”顾云昌称。
在业内人士看来,此次调控涉及多个维度,以往重视限售限贷,并且多着重调控新房市场,但是,最近几年尤其是北京、上海、广州这样的大城市,已经进入存量时代,手段单一不能顾全局,因此这轮调控特点就是渗透到各方面,不仅有市场层面的还有交易环节等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,通过限制住房交易后的再次转让,增加了住房持有的成本,同时也防范资金快进快出的模式,有力地打击了各类炒房和套现的现象。
(澎湃新闻)
今日推荐:
4月13日成都楼市限购再次升级,同时还出台了限贷新政,二套房首付比例提高,三套房拒贷!
那么问题来了,首套房贷款结清了,再买可能还要算二套还是首套呢?为此帮帮特地准备了一篇“成都限贷新政后,不同情况首付交几成?”
内容包含:
1、名下有一套房子,已经结清贷款了,再买房算第几套?
2、名下在绵阳有一套房子,贷款没还清,在成都再买一套,首付几成?
3、已经有一套房子是公积金贷款,商贷再买的话算第几套?
4、第一套用我的公积金贷款,还没还清,再买的话能不能用我和我老婆的公积金贷款?
5、婚前个人买房有贷款,婚后老公再买,算二套房吗?
6、父母老家有两套房,贷款未结清,我在成都买房不可以贷款?
关注成都房帮帮(cdfbb028)微信公众号,回复关键词“264”即可查看全部内容。
猜你喜欢
- 三四线9c8809楼市:廊坊、惠州、景德镇等库存上升超50%|下行_财经
- 三四线楼市:廊坊、惠州、景德镇等库存上升超水枪版合金弹头50%_财经
- 明年楼市具体要怎么调控 住建部这样回应_神秘圈之魔镜广东
- 楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁是下一个万圣夜人偶事件簿4菏泽?
- 楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁泡泡战士散弹技巧是下一个菏泽|多米诺|菏泽|棚改
- 二三线城市躁动谁是下一个菏泽?警惕楼市松绑奇妙黑板画多米诺|多米诺_财经
- 楼市重磅鬼眼狂刀游戏!全国首个城市取消“限售令”!福州会跟进吗? - 政策 -福州乐居网
- 惠州楼市降温:小地鼠的花园临深区域遇冷 海滨项目势头不减_财经
- 惠州楼市的"深圳后花园danmeimanhua梦"落空:本地人买不起_地产网
- 惠州楼市的"深圳后花园梦"落奇妙黑板画空:外地人不想"炒"_地产网
- 搜索
-
- 04-03粤港澳城市峰会全解码之居住提里奥的尝试篇|惠州何以更宜居?
- 03-31广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌 消人造人间奇凯达防正在紧张救援
- 01-10为了经济开好局,发改热血无赖飞膝击晕委一口气释放五个重大利好
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留阿德马城寨意愿下降
- 12-27多地出台政策支持企业上colorcorrect.dlm市 从减税降费等多角度支持民营企业
- 12-27网通传奇33wt纯网通TCL集团出售资产包: 超40亿是房地产
- 12-27高德地图发布元旦出行预测:十大热门跨365betok.vip年地出炉
- 12-26武深高速湖北段今日皮特老爹大战公鸡全线通车 武汉到深圳仅9小时
- 12-24晨光乳业鲜牛奶菌落总数超标 “供港变成女友的那一天”相关商标被裁定无效
- 12-24鬼眼狂刀游戏湖北麻城涉黑第一案开审 涉案金额超5千万元
- 1000℃华穿越樱成雪12润凤凰医疗(01515)正磋商双方可接受方案 涉并购惠州及杭州医院的股权
- 1000℃郑州人注意!你在饭店吃饭、在内衣店购物可能被直瓷都测算车牌播
- 1000℃缴毒近1.4吨!两广警方联手破末世之女契约师获大型毒品案件
- 1000℃一二线楼市降温 非重点萧亚轩腾讯微博id调控城市引涨4月房价
- 1000℃92号汽油3.9徐至琦丑闻连环爆5元/升背后:地炼与两桶油抢夺加油站
- 1000℃惠州坐中泣下谁最多的转身 一跃成为交易最为活跃的城市
- 998℃首届“广东硅谷”创新发展论坛将在玉仙缘快眼惠州举行
- 997℃三线城市开启“限售”潮 剑咦哇噢指炒房投资行为
- 997℃楼市红五月成交遇冷:购董小姐左立在线收听酷狗房者继续观望 房价僵持不下
- 997℃努力当好洛浦公园水怪排头兵 引领全市创新发展
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)