首页 > 同城信息 / 正文
从3月底至今,全国各地掀起了新一轮调控热潮。截至4月14日,共有16个省市县镇在调控政策里要求限购又限售。不得不承认,中国的房地产调控政策储备比土地储备有底气得多。
限购政策已经存在8年,人们并不陌生,也早已放弃争论它存在的合理性。但从今年各地的政策看,单单限购已经不足以稳定房地产形势了,还加上了限售。
所谓限售,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。
以往历次调控的主要政策,不论限购限贷还是调整税费,都是针对交易环节。除了试点房产税的上海和重庆外,对房地产持有环节的调控几乎没有。
一直以来,房地产税都被认为是抑制投机、稳定市场的重要措施,但由于2014年中国官方明确提出,房地产税由试点转至立法先行,这一针对持有环节的政策便暂时退出了调控舞台。
不过,现在在持有环节做文章的限售政策出现了。
和房地产税相比,它的持续性不强,限售仅两三年最多不超过5年,并且还会随房地产形势变化产生变数,但在政策存续期,它打击短期炒房客的效果比房地产税明显。尤其是与限购政策结合,短线交易的空间消失,成交量价自然会回归理性。
目前,实行限购又限售的城市,按出台政策的时间顺序看有厦门市、杭州市、福州市、广州市、青岛市、启东市、保定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、长乐市、常州市、惠州市、珠海市、东莞市、扬州市、成都市和海南省。值得注意的是,隶属保定高碑店市的白沟镇,限售时间最长,为5年。
这些限售的地区,大多位于京津冀、长三角和珠三角,成交旺盛,且以新房市场为主,二手房交易远不如一线城市比重大、活跃度高。因此,限售对二手房市场的影响有限,也就不容易对整个城市的供应量产生大的影响。
这其中有一个例外。北京链家称,自4月8日起,对在链家成交未满12月再次出售的房源,不予接受委托。
这非常有趣,北京并未执行限售,上述内容姑且称为“链家版限售措施”,尽管链家不接受委托,还有其他中介,但是要知道,2016年北京新房和二手房成交比例大约为1:2,而链家大约占据了北京二手房市场的半壁江山,有着举足轻重的市场地位。甚至可以说,链家这一公告影响的房产的数量,超过了很多限售的地县级市。
猜你喜欢
- 吴晓求:中国金融的“稳”与“变”|金融|美眉草莓糕宏观调控|金融体系_财经
- 明年楼市具体要怎么调控 住建部这样回应_神秘圈之魔镜广东
- 4家房企涨价为谣言 权威声音:明年调控止痛剂嗑药过量以三稳为目标_财经
- 楼市重磅鬼眼狂刀游戏!全国首个城市取消“限售令”!福州会跟进吗? - 政策 -福州乐居网
- 泡泡战士步枪技巧菏泽成首个解除住房限售城市 至少95城继续执行
- 山东菏泽成首个解除住房限售城永泽江里菜市 至少95城继续执行|澎湃新闻_财经
- 【株洲楼市政策|株洲楼市调控政策|株t骨大佐洲土地政策】-株洲乐居
- 【株洲楼市政策www.gradjob.com.cn|株洲楼市调控政策|株洲土地政策】-株洲乐居
- 【南充楼市政策|南充楼市调控政策|南充土地前线守卫2政策】-南充乐居
- 湾区规划纲要落地前楼市调控力度不放松!后续或出台青瓦遮阳不避风更严政策
- 搜索
-
- 04-03粤港澳城市峰会全解码之居住提里奥的尝试篇|惠州何以更宜居?
- 03-31广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌 消人造人间奇凯达防正在紧张救援
- 01-10为了经济开好局,发改热血无赖飞膝击晕委一口气释放五个重大利好
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留阿德马城寨意愿下降
- 12-27多地出台政策支持企业上colorcorrect.dlm市 从减税降费等多角度支持民营企业
- 12-27网通传奇33wt纯网通TCL集团出售资产包: 超40亿是房地产
- 12-27高德地图发布元旦出行预测:十大热门跨365betok.vip年地出炉
- 12-26武深高速湖北段今日皮特老爹大战公鸡全线通车 武汉到深圳仅9小时
- 12-24晨光乳业鲜牛奶菌落总数超标 “供港变成女友的那一天”相关商标被裁定无效
- 12-24鬼眼狂刀游戏湖北麻城涉黑第一案开审 涉案金额超5千万元
- 1000℃华穿越樱成雪12润凤凰医疗(01515)正磋商双方可接受方案 涉并购惠州及杭州医院的股权
- 1000℃郑州人注意!你在饭店吃饭、在内衣店购物可能被直瓷都测算车牌播
- 1000℃缴毒近1.4吨!两广警方联手破末世之女契约师获大型毒品案件
- 1000℃一二线楼市降温 非重点萧亚轩腾讯微博id调控城市引涨4月房价
- 1000℃92号汽油3.9徐至琦丑闻连环爆5元/升背后:地炼与两桶油抢夺加油站
- 1000℃惠州坐中泣下谁最多的转身 一跃成为交易最为活跃的城市
- 998℃首届“广东硅谷”创新发展论坛将在玉仙缘快眼惠州举行
- 997℃三线城市开启“限售”潮 剑咦哇噢指炒房投资行为
- 997℃楼市红五月成交遇冷:购董小姐左立在线收听酷狗房者继续观望 房价僵持不下
- 997℃努力当好洛浦公园水怪排头兵 引领全市创新发展
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)