首页 > 同城信息 / 正文
[摘要]和环京一样,临深楼市也成为了调控聚焦区域。截至4月11日,包括惠州、东莞、珠海在内,临深地区购房政策不断收紧,限购限贷限价限售全数抛出,房地产市场顷刻间陷入观望。
.new_bm{background:url(http://img1.gtimg.com/house_zhengzhou/pics/hv1/39/12/1737/112951524.jpg) no-repeat center top; height:200px; width:640px; font-family:"微软雅黑";} .new_li{ display:none;} .new_nav{width:100%; height:44px; line-height:44px;} .new_nav h1{ font-size:20px; width:157px; text-align:center; float:left;} .new_nav h1 a{ display:block; width:100%; height:44px; font-size:20px;} .new_nav ul{ float:right; padding:0;} .new_nav ul li{width:66px; float:left; height:40px; text-align:center; color:#fff; font-weight:bold; margin:0 5px; margin-top:1px; line-height:40px; cursor:pointer; font-size:14px;} .new_nav ul li.on{ background:#a6252b;} .new_nav ul li.on a{color:#fff;} .new_main{ padding-top:18px;} .new_main ul{ padding:0;} .new_main ul li{width:183px; margin:0 15px; float:left; list-style:none; text-align:center;} .new_main ul li img{ border:solid 2px #db0100;} .new_main ul li a{color:#333; font-size:14px;} .new_main ul li a:hover{color#f7055b} .new_li_01{width:183px; float:left; text-align:center; margin:0 20px;} .new_li_01 img{ border:solid 2px #db0100;} .new_li_01 a{color:#333; font-size:14px;} .new_li_01 a:hover{color:#f7055b} .new_li_02{width:380px; float:left;} .new_li_02 h2{ font-size:20px; text-align:center; line-height:20px; padding-bottom:10px; border-bottom:solid 1px #ccc;} .new_li_02 ul li{width:190px; line-height:26px; float:left; text-align:left; font-size:12px; margin:0;} .new_li_02 ul li a{ font-size:12px;} .bai a{color:#fff;} .hong a{color:#ba2c32;} 热门新盘推荐 新盘速递 家装指南 圈房 每日导购 户型点评 Q友福利 广州12月42盘冲年关 首付33万起购5房大户 [新货]花都盘3房总价95万起 [推新]增城盘购房即送车位 [地铁]黄埔3房首付20万起 [新盘]均价9千购广州3房 [新盘]总价70万购花都2房 [优惠]入手黄埔盘3房享96折 91平3房装得跟皇宫一般
设计师你要闹哪样?
无法复制的美!洋媳妇不落俗套117平中式家
52平时尚2室洋房!都市中心省面积新法则
圈房300期广州难留 刚需置业现如何
圈房299期90后400万买房是啃老?
圈房298期四大利好助推增城楼市
谁动了我的公摊面积 [精编]从热剧《人民的名义》也能看如何买房? [精编]大小社区要如何选择? [图解]处女座设计师家居设计 [精编]上周网签降72% 刚需该买哪 [图解]小伙的28平米蜗居人生 [精编]买卖房顺序不同损失百万 [鉴赏]简约风搭配出灵动小屋 远洋天骄96平三房+87平三房
东山印象台111平三房+69平二房
恒大珺睿LOFT空中墅4房2厅
精彩活动等你来 腾讯大粤网免费看房团 增城地铁上盖精装3房 滑雪场旁2-4房将开售 精装公寓1万抵88折 购南沙9字头3房减7万 番禺墅质3房精装1.8万/平 3万抵98折购名企地铁盘 $(function(){ $(".new_nav ul li").hover(function(){ var index=$(this).index(); $(this).addClass("on").siblings("li").removeClass("on"); $(".new_main .new_li").eq(index).show().siblings(".new_li").hide(); }); });2016年以来,一线城市购房需求外溢,终于引发今年3月阻击外溢需求政策的纷纷出台。
和环京一样,临深楼市也成为了调控聚焦区域。截至4月11日,包括惠州、东莞、珠海在内,临深地区购房政策不断收紧,限购限贷限价限售全数抛出,房地产市场顷刻间陷入观望。
但在货币和流动性尚未明显收紧的背景下,炒房资金和需求仍在。而自去年10月4日出台最严厉调控以来,深圳楼市持续阴跌。
不过深圳作为调控先锋,对于房价上涨的苗头也是极其敏感,深圳房地产业内人士大多认为,当前深圳楼市相对平静,暂时没有出台更严厉调控的必要;但随着资金回流,投 资和改善性需求出手,楼市或有回暖的可能。而房价一旦掉头向上,则调控也将随之加码。
临深楼市降温
紧邻深圳的东莞和惠州,在过去两年尽享深圳楼市外溢之红利。如今,调控也如期而至。
4月11日凌晨,东莞出其不意发布新政,对一手房“限购+限贷+限价”后,再次升级限购限贷,并且加上了限售:新购住房(含新建商品房和二手房),需满2年方可再交易。
而珠海和惠州在4月8日也已相继出台新政。珠海全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围,外籍户口需连续缴纳5年社保才能获得房票,商品房不动产权证满3年之后才能上市交易,这在全国范围内都是最严的。
惠州新政也规定,称新购买商品住房,含新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年方可转让。
其他临深地区中,中山在3月26日出台限购政策,并于4月初升级,明确要求新房售价高于备案价15%不予网签。
临深地区政策的收紧,仿佛给市场注入了一支镇静剂。
数据显示,4月8日珠海新建商品住宅成交量为63套,凌晨发布新政后第二日成交数量为25套,骤降60%。
中山限购政策出台后一周住宅网签仅12套,各楼盘的来访量在3月底跌至冰点。有盘自政策出台后一直未开盘。
易居研究院智库数据中心数据显示,在4月11日政策出台前的3月26日-4月9日,东莞新建商品住宅平均日成交套数为249套,成交均价约1.5万元,日平均成交金额为4.05亿,态势依然**。
不过4月11日的调控升级,表明了东莞政府抑制投机投 资的态度,业内预计政策将产生立竿见影的效果。
深圳中原地产研究中心经理王飞表示,临深地区调控政策不断收紧的目的很明确,就是抑制投 资投机行为,降低投 资需求的活跃度。所以短期内,临深地区整体市场氛围和预期会有明显的改变,成交量也会急剧下降。
资金回流深圳?
临深楼市调控收紧后,业内又有一个担心,炒房资金将回流深圳。
2016年深圳“10·4新政”已过半年,在今年3月份以来的调控飓风席卷全国时,集体沦“限”的珠三角中,仅余深圳在此轮调控中尚未补位。
“全国其他可投 资的区域并不多,当它们都收紧后,投 资客又会杀回深圳。”深圳一资深炒房者对21世纪经济报道表示,去年四季度深圳最严厉调控政策出台后,调控效果比较明显,目前深圳楼市的市场成交量和价格都在下调,其中有投 资的机会。
深圳市规划和国土资源委员会官网数据显示,2017年1月,深圳新房成交均价54931元/平,成交1652套,环比下降23.6%,新房成交量创5年来新低;2月,新房成交均价54778元/平,成交仅804套,环比再度下跌51.3%;3月,新房成交均价54730元/平,成交仅803套,跟2月成交量相近,刷新了2009年以来的最低位。
深圳房价持续三月阴跌,而又没有新的楼市调控政策出台。在惠州、珠海、中山和东莞这些临深地区楼市政策不断收紧下,资金是否会回流深圳市场?
上述投 资客透露,有些同伴近期在寻访深圳“笋盘”,计划在二手房市场出手;另一些人则密切关注开发商的新盘推售计划,他们认为,新房由于限价,捡漏机会更多。
不过,深圳楼市不管是新房和二手房,目前尚未看到大规模的投 资吸筹或揽房案例。
“深圳楼市还没有形成像2015、2016年那样的投 资氛围,整体市场的预期并没有上涨,就算临深地区政策加紧,没有投 资发挥的空间,短期内资金回流到深圳楼市还是有些困难。”王飞认为。
深圳调控悬顶
令投资客们紧张和顾忌的,仍是政策。
3月19日,具有官方背景的深圳房地产研究中心主任王峰公开表示,深圳要实行全国最严格的调控政策,一有苗头就会调整。比如投机性的购买,政府都可能及时采取严厉精准的政策。
他称,目前深圳楼市政策在全国最严格:认房又认贷。从长远来看,深圳在全国肯定还是实行最严格的调控政策。
“不排除深圳调控政策加码的可能性,但是时间节点不好说,因为市场还没有热起来;不管哪个城市都要抑制投 资和投机行为,一旦出现苗头,肯定会针对这些行为去加码一些新的政策。政府现在手上备用政策还是比较多的。”王飞告诉记者。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则表示,去年深圳调控政策的力度还是很大的,现在的市场并没有完全消化,但也不能完全排除未来加码的可能性。
前海昀德基金合伙人青忠贵也预计,如果深圳楼市有明显的上升,可能会跟进其他城市的限售政策,比如拿到房产证满2年才能上市交易等。
------------------我是分割线-----------------
今日推荐:
/对于大多数广漂一族来讲,买房就是为了能在广州有一个家,落户广州,但其实落户广州的方法不止这一种。广州最全的入户指南攻略在此,赶紧收藏起来吧!
主要内容:
1、入户广州有哪些方法?
2、每种方法需要满足的条件?
3、2017高学历入户条件放宽了,你造吗?
4、只要有学位,就可以高学历入户?
扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站(houseqq_gz),回复关键词“666” 查看《2017广州最全落户指南攻略》。
【手机看楼市】:信息烦乱,要接地气?下载腾讯新闻App,关注【房产】页卡,给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息!
猜你喜欢
- 三四线9c8809楼市:廊坊、惠州、景德镇等库存上升超50%|下行_财经
- 三四线楼市:廊坊、惠州、景德镇等库存上升超水枪版合金弹头50%_财经
- 明年楼市具体要怎么调控 住建部这样回应_神秘圈之魔镜广东
- 楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁是下一个万圣夜人偶事件簿4菏泽?
- 楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁泡泡战士散弹技巧是下一个菏泽|多米诺|菏泽|棚改
- 二三线城市躁动谁是下一个菏泽?警惕楼市松绑奇妙黑板画多米诺|多米诺_财经
- 楼市重磅鬼眼狂刀游戏!全国首个城市取消“限售令”!福州会跟进吗? - 政策 -福州乐居网
- 惠州楼市降温:小地鼠的花园临深区域遇冷 海滨项目势头不减_财经
- 惠州楼市的"深圳后花园danmeimanhua梦"落空:本地人买不起_地产网
- 惠州楼市的"深圳后花园梦"落奇妙黑板画空:外地人不想"炒"_地产网
- 搜索
-
- 04-03粤港澳城市峰会全解码之居住提里奥的尝试篇|惠州何以更宜居?
- 03-31广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌 消人造人间奇凯达防正在紧张救援
- 01-10为了经济开好局,发改热血无赖飞膝击晕委一口气释放五个重大利好
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留阿德马城寨意愿下降
- 12-27多地出台政策支持企业上colorcorrect.dlm市 从减税降费等多角度支持民营企业
- 12-27网通传奇33wt纯网通TCL集团出售资产包: 超40亿是房地产
- 12-27高德地图发布元旦出行预测:十大热门跨365betok.vip年地出炉
- 12-26武深高速湖北段今日皮特老爹大战公鸡全线通车 武汉到深圳仅9小时
- 12-24晨光乳业鲜牛奶菌落总数超标 “供港变成女友的那一天”相关商标被裁定无效
- 12-24鬼眼狂刀游戏湖北麻城涉黑第一案开审 涉案金额超5千万元
- 1000℃华穿越樱成雪12润凤凰医疗(01515)正磋商双方可接受方案 涉并购惠州及杭州医院的股权
- 1000℃郑州人注意!你在饭店吃饭、在内衣店购物可能被直瓷都测算车牌播
- 1000℃缴毒近1.4吨!两广警方联手破末世之女契约师获大型毒品案件
- 1000℃一二线楼市降温 非重点萧亚轩腾讯微博id调控城市引涨4月房价
- 1000℃92号汽油3.9徐至琦丑闻连环爆5元/升背后:地炼与两桶油抢夺加油站
- 1000℃惠州坐中泣下谁最多的转身 一跃成为交易最为活跃的城市
- 998℃首届“广东硅谷”创新发展论坛将在玉仙缘快眼惠州举行
- 997℃三线城市开启“限售”潮 剑咦哇噢指炒房投资行为
- 997℃楼市红五月成交遇冷:购董小姐左立在线收听酷狗房者继续观望 房价僵持不下
- 997℃努力当好洛浦公园水怪排头兵 引领全市创新发展
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)