首页 > 本地信息 / 正文
7月31日晚,惠州市房管局发布《关于进一步规范房地产中介服务行为的通知》,对于未竣工、未取得不动产权证的预售商品房,严禁中介机构以任何形式转让。与此同时,还首次严禁中介炒作房号、使用阴阳合同、操纵市场价格等行为,违者将严厉查处。
业界观察人士称,此举是为了强化中介交易环节的规范行为,对行业当前频繁出现的一些不规范行为有一定警示意义。
由于当前市场整体供不应求,此前部分中介介入到预售前的交易环节。
多位市民爆料,中介有倒卖房号的行为。《通知》严厉禁止中介从事未取得不动产权证的预售商品房提供转让行为。
《通知》最大的亮点在于,对中介机构炒房、卖号的行为,源头上予以遏制。《通知》称将严禁中介机构以任何形式为未竣工、未取得不动产权证的预售商品房提供再行转让的中介服务。
此外,部分中介发布、炒作房价上涨等不实信息以及其他抬高房价行为也遭到禁止。
《通知》要求,严禁中介机构及其从业人员利用执业便利,在委托的客户之间,通过压低卖出价格自行收购,再抬高价格出卖给购房者,牟取不当利益。同时对于中介对交易当事人隐瞒真实的房屋交易价格,通过抬高合同价款售后返佣、返现等形式牟取不当利益的行为也将进行查处。
在交易细节上,要求各中介机构明码标价,对服务内容设定收费标准。这意味着以往交易中频繁出现的利用“包干费”、“包办费”等形式赚取交易费用差价的现象将不复存在。
对于中介隐瞒真实房源,用阴阳合同等方式坑害消费者,《通知》指出,严禁中介机构及从业人员以隐瞒房屋真实信息、夸大其词、虚假承诺等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。对于给客户造成可预见的损失,除能证明是客户原因外,中介机构均需退回不当得益,并进行赔偿。
而对于正常通过中介机构促成的交易,《通知》还要求交易双方采用市中介行业协会推荐的居间合同范本。收取的“诚意金”也应与购房人签订相关协议,商定诚意金转为定金、诚意金退还及不予退还的具体条款。对于个别中介机构利用“霸王条款”侵吞购房人诚意金的行为严厉禁止。
《通知》还要求严格落实房地产中介执业备案制度,指出房地产中介机构代理销售的商品房项目须到房管部门备案,并将备案证明文件、派驻的中介人员在销售现场进行公示。中介人员提供中介服务时必须佩戴备案信息卡并主动出示。
采写南都记者蒋奇政
编辑易福红
(原标题:重磅!惠州严控中介市场:商品房未取得不动产权证,中介不得卖)
猜你喜欢
- 搜索
-
- 02-21广东惠州"致1死1伤闪爆事故":工作人员违规范海辛的性感历险记操作
- 01-26广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌 已有一人火柴人前线被救出
- 01-26刚买的房土地年限只剩27年?惠州:这4种情神秘少林寺之玉龙杖传说况能改
- 01-11广东惠州一栋在建居民楼发生坍塌风卷残云激活码生成器 已有一人被救出
- 12-29被判死刑的人贩曾4度入狱 卖财经927在线收听孩子时称和女朋友生的
- 12-25广东惠州市发生非洲猪瘟疫情神秘少林寺之玉龙杖传说:发病11头 死亡11头
- 12-24楼市松绑多米诺:二三线城市躁动 谁是下一个万圣夜人偶事件簿4菏泽?
- 12-23菏泽成首个解除住房限万圣夜人偶事件簿1售城市 至少95城继续执行
- 12-23男鲍文反应序列子被索奇葩证明:证明街道办的证明是街道办开的
- 12-21春运火车票本周日驴子跨栏赛跑开抢!铁路放票时间点增至21个
- 1000℃广东国土全秀文笔q文学力保发展稳市场 一季度土地市场总体稳定_金羊网新闻
- 1000℃人被羁押看守所 风流才子纪晓岚qvod自留山地被承包
- 999℃广东坚pear是什么意思啊定践行新发展理念 坚持“两手抓、两手都要硬”_金羊网新闻
- 999℃遭遇大e点美胸组合电信网络诈骗市民190多万被转走
- 999℃白水寨 嘉华温最终的阿玛格顿泉酒店开张迎客
- 998℃上下两难家人的英文单词猪市主稳
- 998℃七里骚买票趁早!天河客运站19日开售“五一”车票_金羊网新闻
- 998℃爱上行星恋广东高技术制造业增长迅猛竞争力跑赢全国平均水平
- 997℃香港迪士601899尼将扩建和增加国际化项目 吸引内地游客
- 997℃莞惠tali regal城轨年内全线通车
- 05-30昔时日本物语:日本古时候的灵异奇谈和怪谈
- 05-30李文忠险些激起兵变,城下许诺不杀降,舅舅朱元璋两次给他教训
- 05-30曹操为什么甘愿为司马懿作“嫁衣”?
- 05-29不论人非,不计人过,不忘人恩!
- 05-29成语:为虎作伥的故事
- 05-29一代神探,一个传奇,让我们走进狄仁杰了解狄仁杰
- 05-29春秋名将吴起才能出众,却为名利所累,临死还拉人陪葬,遭人唾骂
- 05-29成语:完璧归赵的故事
- 05-29天龙八部中慕容复想复国前燕在内的十六国皇帝名单
- 05-29当年慈禧简装西逃,连御林军都没有带,为什么上千里路毫发无损?
- 标签列表
-
- 惠州 (402)
- 历史 (243)
- 广东 (187)
- 广州 (118)
- 楼市 (90)
- 东莞 (84)
- 明朝 (75)
- 不完美妈妈 (72)
- 清朝 (69)
- 台风 (69)
- 深圳 (69)
- 房价 (67)
- 惠州市 (66)
- 广东省 (59)
- 文化 (59)
- 唐朝 (58)
- 高铁 (58)
- 曹操 (57)
- 房地产 (57)
- 三国 (54)
- 暴雨 (50)
- 珠三角 (50)
- 高速公路 (48)
- 房企 (48)
- 香港 (47)
- 中国历史 (43)
- 经济 (43)
- 政治 (42)
- 中海油 (42)
- 城市 (42)
- 日本 (41)
- 旅游 (41)
- 三星 (40)
- 空气质量 (40)
- 刘备 (39)
- 山竹 (39)
- 楼市调控 (39)
- 交通事故 (38)
- 刘邦 (37)
- 限购 (37)