南都讯 记者金淘 裘萍 广州市日前提出加快发展租房市场的16条措施，其中提出“租购同权”受到热议。昨日，由华南城市智库主办的华南城市论语150期活动中，专家就“房地产市场‘租购同权’改革对经济社会深刻影响”主题展开讨论。有专家认为，“租购同权”可以释放出更多的房源，将对房价产生影响。

广州市出台的16条措施中，明确提出了“租购同权”的概念：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

华南城市研究会副会长朱秋利认为，过去由于租购不同权的政策，房子不仅仅是用来住的，更多是用来炒的，所以想享受教育、医疗优质资源，买房是唯一的选择，学位房高价已影响了房地产的健康发展。

“租购同权”政策出台后房价将会发生什么变化?朱秋利表示，“租购同权”后有利于释放和利用现有的房源资源，可以让很多房源能够释放出来，缓解房价居高不下居民。对于整个房地产来说，租购同权能够激活房地产的整体市场，不光是卖房市场，包括租房市场，盘活房屋存量，让房地产的租售业务能够充分竞争，价格体系良好循环，居民有更多的选择。

不过也有专家表示了不同意见。全国工商联房地产商会理事吴新坚认为，租购同权后大城市房价将更贵，由于教育等资源的优势，对大城市有洼地效应，特别是老城区，“很多老城区人在番禺买了房，小孩读高中、初中的时候回到老城区住。老城区房价租金都是保值的。”

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